老屋翻新要注意什麼？讓 A. O. Smith 來告訴你！
翻新時最需要注意的，是那些藏在地板與牆壁後的水管、電線與熱水系統，這些「看不見的地方」才是影響你未來居住安全與便利的最大關鍵！許多屋主翻新時只顧外觀，卻在入住後發現水壓不穩、跳電、熱水不足、甚至喝到鏽水，才後悔沒一開始就規劃好，其實只要事前做好規劃，老屋不只變美，更能住得安心、省電又省心~
老屋翻新要注意什麼？管線規劃是關鍵
進行老屋翻新時，最常被忽略卻最關鍵的部分，就是藏在牆壁地板後的水電管線，許多舊屋都有這些隱性問題：
鐵管鏽蝕造成水質變差
舊電線負載不足，常跳電
插座數量不夠，不符現代家電需求
若只注重表面裝潢，卻忽略了水電重拉，未來住起來可能麻煩連連。因此，老屋管線整修應成為翻新的第一步。
老屋翻新水電管線重拉，怎麼做才正確？
水電管線雖然是由專業技師負責施工，但前期的規劃階段，建議屋主可以參與決策，這些決定會直接影響到後續的施工品質與居住便利性，具體來說，屋主可以參與與把關的項目有：
1. 用電與插座配置需求
每個房間是否都要有冷氣專用迴路？廚房需要幾個220V插座？插座高度怎麼安排？
這些都應根據實際使用習慣，主動與設計師、水電師傅溝通。
2. 水管走向與材料選擇
選用PP-R管、不鏽鋼管還是銅管？要不要預留分岔點方便未來裝洗碗機或淨水器？水管是走天花板還是埋地？這些都影響未來維修的便利與成本，建議在前期規畫時先與水電技師討論好。
3. 排水規劃與坡度設計
過去是否有排水不順、回流或地板積水的情況？要不要加強地漏或更改排水路徑?
這些只有屋主最清楚的日常困擾，應該在規劃階段就主動反映。
屋主在前期明確說出自己的需求，例如希望哪邊有插座、哪間浴室要裝熱水、未來想裝洗碗機或加壓馬達等，這些生活細節一開始就溝通清楚，規劃起來才不會遺漏，日後住起來也更順手。
老屋翻新熱水系統怎麼選擇？熱水器與用水規劃
老屋翻新時，熱水器不是能用就好，而是要「剛好適合家庭需求」，根據家庭人口數、使用習慣與裝設空間，選對熱水器，才能真正提升生活舒適度，下面簡單介紹三種常見熱水器的適用情境：
1. 電熱水器：
安裝方式最簡單，只要有插電的地方就能用，適合小家庭或單一浴室使用，但要注意的是，電熱水器吃電量不小，且拉專用迴路比較安全。
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2. 瓦斯熱水器：
不是每個地方都適合裝，像是陽台太小、沒辦法拉排氣管，或使用的是桶裝瓦斯、位置離主水源太遠，都不建議使用，要裝瓦斯熱水器，必須能配合排廢氣的管線走向，並確保通風條件良好，不然有一氧化碳風險。
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3. 熱泵熱水器：
優點是省電、加熱速度穩定及儲水量大，和電熱水器比只要1/4的電費就可加熱一桶水，但對空間會有些要求，熱泵有兩種型態可選：
一體式熱泵熱水器：
主機與儲水桶結合在同一台機器上，外觀像一台大型直立冰箱，可安裝在陽台、機房或室內空間足夠的地方，安裝簡單，但需預留足夠的高度與通風空間。
分離式熱泵熱水器：
主機與儲水桶分開，主機可壁掛或落地安裝於戶外或陽台牆面，儲水桶則可放在浴室旁、陽台角落等較彈性的空間。這種型式特別適合室內空間有限、頂樓加蓋或機能空間配置靈活的老屋環境。
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用水品質與水壓穩定：翻新時就要規劃好
許多老屋會出現以下狀況：
- 水一開就混濁、黃黃的。
- 水壓忽大忽小，洗澡洗到一半水變小、熱水變冷水等。
- 同時開兩個水龍頭就水量不足。
這些原因通常在於管線鏽蝕、水管過細、水壓配置不當，翻新時建議重點處理以下三件事：
1. 更換舊管材：
很多老屋還在用鐵管或PVC白鐵管，這些管材用了十幾二十年後容易生鏽、脆化，導致出水變色、流速變慢，建議換成PP-R熱熔管或不鏽鋼管等耐用性高、符合飲用水規範的材質，才能從源頭改善水質。
2. 重新規劃水壓與管徑：
不少老屋的管線配置早已無法應付現代家庭的同時用水需求（像是洗衣、洗澡、開洗手台），這時候就要考慮：主幹管徑是否要放大？是否需要加壓馬達？水塔與室內出水點之間落差夠不夠？
只要配合實際情況規劃好，就能避免用水時忽冷忽熱、水忽大忽小等問題。
3. 預留安裝空間與接口：
建議翻新時就先評估未來可能會用的設備，例如：洗碗機、淨水器、加熱水龍頭、多段花灑等設備，施工時預留分管與接口，水壓不夠也可提前裝穩壓設備，一次搞定，避免日後多添一筆費用處理。
無論是全戶型濾水系統還是單點淨水，對應不同家中需求，讓水從進到家門開始就受到保護。
常見問答：老屋翻新水電、熱水與淨水系統問題解答
Q1：老屋翻新大概多少錢？
根據各地行情：
北部：每坪約8–12 萬元
南部：每坪約7-11萬不等 (若是30年以上屋齡的老屋，翻新一坪可能15萬不等)
若不是全面翻修，而是局部翻新（如廚房或浴室），費用約3–5萬元／坪
Q2：老屋翻新可以申請補助嗎？
可以喔！
目前政府有提供老屋翻新補助計畫，主要針對屋齡超過一定年限、符合安全改善需求的住宅，建議在裝修前先向地方政府查詢資格，減輕翻修負擔。
Q3：熱水器可以延用舊的嗎？
不建議！
舊型熱水器往往無法應付現代用水量，或與新拉管線不相容，建議翻新時一併更換，確保安全與熱水效率。
Q4：裝全屋淨水系統會不會很貴？
其實長遠來看不貴！像 A. O. Smith 全屋淨水機的使用壽命可達 6 年，長期下來比頻繁更換濾材更省錢，如果家中有小孩、長輩或水質偏硬地區， A. O. Smith 全屋淨水系統是非常建議投資的設備。
Q5：重拉水電大概要花多少錢？
以目前行情來說，每坪大約落在9,000到13,000元，例如20坪的老屋，重新拉整套水電約需18萬到26萬元，實際還是會依照使用材料、施工難度與空間配置而有所不同。
看不見的管線，決定老屋翻新後住得安不安心
老屋翻新不只是把房子變得漂漂亮亮，真正的價值在於讓你住起來安心、省心又舒心。像水電管線、熱水系統、用水品質這些看不見的工程，一開始就做好規劃與選擇，住起來會輕鬆很多，未來也更省維修與電費成本。
如果你正在規劃老屋翻新、對熱水器或淨水系統還有疑問，歡迎私訊我們或點擊下方連結了解更多，讓 A. O. Smith 幫你一起打造更安心、舒適的居家生活！
